Vendre avec méthode
Vendre un bien, ce n’est plus publier une annonce et attendre
Le marché est complexe, les règles évoluent, et les erreurs coûtent cher — en temps comme en argent. Chez CAZ’Home, nous vous accompagnons à chaque étape pour que votre vente se fasse au bon prix, dans les bons délais et en toute sérénité.
Pourquoi faire appel à un professionnel ?
Le marché passe par les pros
68 % des ventes en France sont réalisées par l’intermédiaire d’un professionnel. C’est là que se trouvent les acquéreurs sérieux et financés.
Les erreurs coûtent cher
Une erreur sur la fiscalité, les diagnostics ou la solvabilité d’un acquéreur peut faire échouer une vente — ou vous exposer après la signature.
Notre rôle va plus loin
Nous ne nous limitons pas à « faire visiter » : nous vous conseillons, nous vous protégeons et nous vous faisons gagner du temps.
Ce que nous faisons pour vous
ÉTAPE 1
Estimation et analyse de marché
Évaluation précise du bien et analyse du marché local, chiffres à l’appui.
ÉTAPE 2
Conseil fiscal et juridique
Plus-value, TVA, diagnostics obligatoires : les points qui font échouer une vente sont traités en amont.
ÉTAPE 3
Valorisation et diffusion
Mise en valeur du bien et diffusion ciblée sur les meilleurs supports.
ÉTAPE 4
Gestion des visites
Prise en charge des appels, organisation des visites et sélection rigoureuse des acquéreurs.
ÉTAPE 5
Rédaction et vérifications
Offre, compromis de vente rédigés en interne, et vérification de la solvabilité de l’acquéreur.
ÉTAPE 6
Suivi jusqu’à la signature
Accompagnement complet jusqu’à la signature de l’acte chez le notaire.
Avis de valeur ou expertise : ne pas confondre
L’avis de valeur
Une estimation indicative du prix de votre bien. Un outil pratique pour envisager une vente ou un achat, mais sans valeur juridique : il ne repose ni sur une méthodologie normée, ni sur un engagement formel.
L’expertise
Réalisée par un professionnel agréé qui analyse chaque critère du bien — situation, état, architecture, voisinage — pour aboutir à une valeur précise et opposable.
Et les estimations en ligne ?
Soyons sérieux : votre maison n’est pas celle du voisin. Les outils gratuits sur internet ne tiennent pas compte des éléments essentiels — la vue, les travaux réalisés, l’environnement immédiat. Ils donnent une fourchette vague, facilement influençable… et servent surtout à collecter vos coordonnées.
Pour une estimation fiable, rien ne remplace une visite réelle et un regard professionnel.
Recherche foncière
Vous possédez un terrain, une parcelle ou une ruine ?
Nous sommes mandatés pour acquérir des terrains à bâtir, des maisons à rénover ou à démolir, dans toute la Guadeloupe et ses dépendances. De 100 m² à 10 000 m² et plus — géomètre, urbanisme, cadastre et indivision pris en charge.
Quelques biens que nous avons vendus
Villas, maisons à rénover, terrains, appartements, immeuble de rapport : nous ne nous limitons pas à un seul type de bien, et nous couvrons la Grande-Terre comme la Basse-Terre.
Le prochain, c’est peut-être le vôtre.
Vous avez un projet de vente ?
Premier échange sans engagement. Nous nous déplaçons sur votre bien pour un avis de valeur argumenté.